Un projet immobilier en viager ?
À propos de l'immobilier et du viager
Le viager immobilier est une solution innovante et intéressante pour vendre ou acheter un bien. À IMMO CONSEIL ROMANS, nous vous proposons un accompagnement sur-mesure pour vous aider à comprendre et à naviguer dans cet investissement spécifique.
Que vous soyez vendeur ou acheteur, notre équipe expérimentée vous guide tout au long du processus pour une transaction sereine et sécurisée.
Le viager immobilier repose sur un principe simple : l'acheteur paie un bouquet initial (partie du prix du bien) et s'engage à verser une rente viagère régulière au vendeur jusqu'à son décès. Le montant de cette rente dépend de l'âge du vendeur, de la valeur du bien et des conditions spécifiques de l'accord.
Le viager permet ainsi à l'acheteur d'acquérir un bien immobilier à un prix souvent inférieur à sa valeur réelle, tout en garantissant au vendeur des revenus réguliers jusqu’à la fin de sa vie.
Vendre un bien en viager
Vendre en viager : une solution pour compléter vos revenus ou financer un projet de retraite.
Le viager permet de vendre votre bien immobilier tout en continuant à y vivre, grâce à un paiement sous forme de rente viagère. Si vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement et que vous souhaitez vendre tout en garantissant vos revenus futurs, le viager peut être une option avantageuse.
Les avantages pour les vendeurs :
Notre équipe vous accompagne à chaque étape de la vente en viager, depuis l'évaluation de votre bien jusqu'à la signature du contrat, en toute transparence.
Le viager permet de vendre votre bien immobilier tout en continuant à y vivre, grâce à un paiement sous forme de rente viagère. Si vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement et que vous souhaitez vendre tout en garantissant vos revenus futurs, le viager peut être une option avantageuse.
Les avantages pour les vendeurs :
- Revenus réguliers sous forme de rente viagère, vous permettant de compléter votre pension ou de financer vos projets.
- Occupation du bien : vous continuez à vivre dans votre maison ou appartement jusqu'à la fin de votre contrat.
- Fiscalité avantageuse : vous bénéficiez de réductions fiscales sur la vente.
Notre équipe vous accompagne à chaque étape de la vente en viager, depuis l'évaluation de votre bien jusqu'à la signature du contrat, en toute transparence.
Investir dans un bien en viager
Investir en viager : une opportunité patrimoniale à long terme.
Le viager est une occasion unique d’investir dans l’immobilier tout en bénéficiant de prix d'achat souvent plus avantageux. En achetant un bien en viager, vous pouvez réaliser une acquisition sous forme de paiement échelonné (bouquet et rente viagère), tout en investissant sur du long terme.
Les avantages pour les acheteurs :
Si vous cherchez à investir dans l’immobilier de manière originale et rentable, le viager est une option à considérer.
Le viager est une occasion unique d’investir dans l’immobilier tout en bénéficiant de prix d'achat souvent plus avantageux. En achetant un bien en viager, vous pouvez réaliser une acquisition sous forme de paiement échelonné (bouquet et rente viagère), tout en investissant sur du long terme.
Les avantages pour les acheteurs :
- Prix attractif : un bien souvent vendu en dessous de sa valeur réelle, le prix étant calculé sur la base de la rente.
- Rendement élevé à long terme, avec un paiement sous forme de rente viagère qui devient un investissement sûr et stable.
- Acquisition sécurisée : grâce à notre expertise, nous vous guidons dans la négociation et la sécurisation de votre achat en viager.
Si vous cherchez à investir dans l’immobilier de manière originale et rentable, le viager est une option à considérer.
Pourquoi choisir IMMO CONSEIL ROMANS pour votre vente ou achat en viager ?
IMMO CONSEIL ROMANS est une agence immobilière spécialisée dans les transactions en viager, avec une forte expertise locale. Nous vous accompagnons de manière personnalisée, en vous offrant des conseils adaptés et un service complet pour garantir le succès de votre projet immobilier, que vous soyez vendeur ou acheteur.
Nos services pour la vente en viager :
Nos services pour l'achat en viager :
Nos services pour la vente en viager :
- Évaluation précise de votre bien immobilier, avec prise en compte des spécificités du viager.
- Accompagnement administratif et juridique, pour sécuriser la transaction.
- Mise en relation avec des acheteurs sérieux, intéressés par l'achat en viager.
Nos services pour l'achat en viager :
- Sélection de biens en viager correspondant à vos critères.
- Accompagnement dans la négociation et la gestion de la rente viagère.
- Analyse détaillée des rentabilités, pour vous assurer un investissement rentable et sécurisé.
Questions fréquentes sur le viager
Puis-je vivre dans mon bien si je le vends en viager ?
Oui, en tant que vendeur, vous pouvez continuer à vivre dans votre bien tant que vous le souhaitez. Le viager permet de vendre tout en restant chez vous, en percevant une rente viagère.
Oui, en tant que vendeur, vous pouvez continuer à vivre dans votre bien tant que vous le souhaitez. Le viager permet de vendre tout en restant chez vous, en percevant une rente viagère.
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Qu'est-ce que le bouquet ?
Le bouquet est la somme d'argent payée par l'acheteur au moment de la signature de l'acte de vente. Ce paiement initial est suivi par le paiement de la rente viagère mensuelle, selon les modalités convenues.
Le bouquet est la somme d'argent payée par l'acheteur au moment de la signature de l'acte de vente. Ce paiement initial est suivi par le paiement de la rente viagère mensuelle, selon les modalités convenues.
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Combien de temps dure une vente en viager ?
La durée de la vente en viager dépend de l'espérance de vie du vendeur. L'acheteur s'engage à verser la rente jusqu'au décès du vendeur, ce qui peut durer plusieurs années.
La durée de la vente en viager dépend de l'espérance de vie du vendeur. L'acheteur s'engage à verser la rente jusqu'au décès du vendeur, ce qui peut durer plusieurs années.
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