Vivre à Romans-sur-Isère dans la Drôme
Romans-sur-Isère (26100) est la 3ᵉ plus grande ville de la Drôme. Avec la ville voisine Bourg-de-Péage, localisée de l’autre côté de la rivière l'Isère, l’agglomération compte environ 50 000 habitants. À seulement 20 km au nord-est de Valence et située sur l’axe de l’autoroute A49 qui relie Valence à Grenoble, s'installer à Romans-sur-Isère permet d'être très mobile grâce à la facilité mais aussi la rapidité de déplacement que ça soit en voiture ou en train. Amoureux des montagnes ? En 1 h, vous arrivez au pied des pistes de ski grâce à sa proximité avec le Vercors ! De plus, vous êtes à seulement 2 h 15 de la côte méditerranéenne, à 1 h de Grenoble, à 1 h 15 de Lyon et à 2 h 30 de Paris par le TGV.
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Vivre autour de Valence : Romans-sur-Isère, un emplacement idéal 
La ville de Romans-sur-Isère située au nord du département de la Drôme, fait partie du canton de la Drôme des Collines avec les communes de Saint-Donat-sur-l’Herbasse, Saint-Vallier et du Grand-Serre. Romans-sur-Isère est une commune semi-urbanisée, avec un centre-ville historique et des quartiers excentrés, résidentiels et pavillonnaires.
S’installer à Romans-sur-Isère est désormais privilégié par de nombreuses familles qui souhaitent habiter à une distance pratique de Valence, tout en profitant d’un environnement qualitatif au quotidien grâce aux nombreux espaces verts et jardins ainsi que sa proximité avec le Vercors.
Il vous suffit de 25 minutes pour rejoindre le centre-ville de Valence par la route nationale N532. Quant au train, prendre le TER vous permettra d'arriver en 7 minutes à Valence TGV Rhône-Alpes Sud et 17 minutes pour arriver à la gare de Valence Ville. À noter que la gare TGV de Valence se situe à 10 km du centre de Valence.
Les quartiers de Romans sur Isère
Romans-sur-Isère est découpée en 4 quartiers :
Quartier Nord : Etournelles - Gloriette - Pierrottes - Valettes
Partie Nord de Romans-sur-Isère, ce quartier compte environ 6 300 habitants soit 19 % de la population Romanaise. On y trouve principalement des familles qui logent à 57 % dans des maisons et 43 % dans des appartements.
Quartier Est : Plaisance - Jules Nadi
Situé à l’est de Romans-sur-Isère, on compte près de 11 000 habitants soit environ 33 % des Romanais. Dans ce quartier on y trouve plus d’appartements (61 %) que de maisons (39 %).
Le quartier de la Monnaie, qui fait partie du quartier Est, a actuellement mauvaise réputation et c'est pourquoi le quartier Est bénéficie d’un grand programme d’investissement dans le cadre du NPNRU (Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain) avec 5 objectifs :
- Améliorer l’image du quartier et accueillir de nouvelles activités
- Améliorer les connexions au centre-ville et à la zone d’activités des Allobroges
- Valoriser le commerce et les équipements
- Poursuivre l’amélioration de l’habitat existant (comme la création d’espaces de jeux pour les enfants, amélioration de l’isolation thermique des logements etc)
- Proposer un nouvel habitat à taille humaine en luttant contre les trafics en tout genre par exemple.
Investir dans ce quartier est donc devenu une réelle opportunité grâce à la mise en place de ce programme qui permettra sa mutation dans les meilleures conditions.
Grande Martinette - Hôpital-vieux - Coquillard
À l’ouest de Romans-sur-Isère, le quartier compte environ 10 000 habitants soit 30 % des habitants de Romans-sur-Isère. Ce quartier est très étendu et on y trouve différents bois comme le bois de l’Enfer ou encore le bois du Maupas. Il y a 63 % de maisons et 37 % d’appartements.
Quartier Centre-ville
Le centre-ville de Romans-sur-Isère est le plus petit quartier de la ville avec près de 6 700 habitants. Il y a principalement des appartements (89 %). On y trouve un très joli centre historique où on peut observer de nombreux édifices des XVe et XIVe siècles marqués par l’utilisation de la pierre molasse, très caractéristique avec son aspect d’usure et sa tonalité ocre. Le centre historique de Romans-sur-Isère est très agréable pour se balader à la découverte ou à la redécouverte des différentes rues qui témoignent de son passé.
Prix m² Romans-sur-Isère
Le prix de l’immobilier dans la Drôme reste stable depuis maintenant plusieurs années.
Le marché immobilier de Romans-sur-Isère est attractif si on compare le prix du m² par rapport aux secteurs avoisinants car il est de 2 033 € en moyenne, tous types de biens immobiliers confondus. En effet, le prix du m2 moyen à Romans-sur-Isère d’un appartement est de 1 711 € et peut varier entre 963 € et 2 375 € en fonction des adresses. Quant au prix du m² moyen d’une maison, celui-ci est plus cher avec un prix moyen au m² de 2 518 € et fluctue entre 1 416 € et 3 495 € en fonction des quartiers et du type de maison.
Vous avez un projet d'investissement locatif ou vous souhaitez louer un appartement / maison à Romans-sur-Isère ?
Découvrez le loyer mensuel moyen / m2 :
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TYPES DE BIEN |
LOYER MENSUEL MOYEN / m² |
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Appartement |
10,20 € |
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Maison |
11,70 € |
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Tous type de bien |
10,80 € |
Vous souhaitez connaître le prix au m² moyen des villes avoisinantes de Romans-sur-Isère ? Visualisez-les ci-dessous :
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VILLES |
PRIX M² MOYEN |
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Bourg-de-Péage |
2 309 € |
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Chatuzange-le-Goubet |
2 887 € |
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Châteauneuf-sur-Isère |
2 642 € |
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Granges-les-Beaumont |
2 662 € |
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Génissieux |
3 046 € |
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Mours-Saint-Eusèbe |
2 949 € |
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Peyrins |
2 747 € |
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Saint-Bardoux |
2 744 € |
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Saint-Paul-lès-Romans |
2 685 € |
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Immobilier Romans sur Isère
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Sources : Données chiffrées 2024 meilleursagents.com