Prix m2 à Valence (Drôme)

Propriétaire, vous envisagez de vendre un bien immobilier (maison, appartement, local commercial, terrain, bureau etc) à Valence dans la Drôme (26) ? Notre agence immobilière à Romans-sur-Isère (26100) à 20 km de Valence met à votre disposition son expertise pour estimer la valeur vénale de votre bien immobilier. Grâce à ce dossier spécial, informez-vous sur le prix au m2 pour tous types de biens confondus dans la ville de Valence (Drôme).

Vous êtes plutôt candidat à l’achat ? Nous vous aidons aussi à décrypter les tendances du marché immobilier Valentinois avant de réaliser votre futur achat immobilier. 

Prix de l’immobilier à Valence (Drôme)

Tous biens confondus, le prix m2 moyen à Valence dans la Drôme en 2023 est de 2 352 €/m² en 2024. Si les prix ont chuté en moyenne de 4% par rapport à 2023, ils avaient augmenté de 17% entre 2022 et 2023.

• Prix m2 moyen d’un appartement à Valence : 2 142 €/m² avec variation de 1 336 € à 3 053 €/m².

• Prix m2 moyen d’une maison à Valence : 3 034 €/m² avec variation de 1 881 € à 4 309 €/m².

En moyenne, le prix m² d’un appartement est 25 % moins élevé que celui d’une maison à Valence (Drôme). En 2024, on estime le pouvoir d’achat immobilier d'un ménage moyen à Valence à 68 m², c'est 3m² de plus qu'en 2023. Concernant les appartements, les plus recherchés sont les T1 avec un prix m2 médian de 2 805 € puis les T2 avec un prix m2 médian de 2 759 €. Ces deux types de biens sont les plus chers au mètre carré à Valence.

Bon à savoir : les prix m² indiqués sont des moyennes et fluctuent en fonction du marché et des caractéristiques de votre bien. Pour avoir une estimation précise et fiable, faites appel à un expert.

Comparaison des prix m2 Valence Drôme avec les villes alentours

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Prix au m2 Valence Drome par quartier 

La ville de Valence dans la Drôme s’étend sur 36,69 km2 de superficie et abrite 62 150 habitants. Sa densité de population s’élève donc à 1 694 hab/km2. Avec 23 % de maisons et 76 % d’appartements, Valence attire presque autant les propriétaires (44,4 %) que les locataires (54,1 %) qui se répartissent dans plus d’une dizaine de quartiers dont les principaux sont le Centre-ville et la Gare, Les Alpes, Châteauvert / Genissieu, Briffaut, L’Epervière, Valensolles, Laprat, Lautagne, Polygone, Chamberliere, Fontbarlettes, Bayot et Le Plan. 

Trouver combien vaut mon bien immobilier à Valence

Pourquoi s’informer sur le prix m2 à Valence Drome avant de vendre ou d'acheter ? 

En transaction immobilière, les acheteurs comme les vendeurs n’ont qu’un seul objectif : réaliser une vente ou une acquisition au meilleur prix, c’est-à-dire, celui du marché. En effet, dans l’immobilier, les prix sont amenés à fluctuer en fonction de l’offre et de la demande de biens (appartements, maisons, terrains, locaux, bureaux etc.) sur un territoire donné. Afin d’établir des comparaisons aussi bien dans le temps qu’entre deux localisations, on utilise comme indice de base le prix au m2 moyen. Celui-ci permet d’obtenir une idée sur la valeur d’un bien immobilier sur le marché local actuel. A noter que le prix au m2 d’un bien varie aussi selon d’autres critères tels que l’âge d’une bâtisse, le diagnostic énergétique, la localisation précise du bien (quartier, rue), l’équipement, la présence de terrasse, jardin, balcon, piscine, garage, cave ou grenier. 

Notre équipe d"agents immobiliers spécialistes du secteur à Valence et ses alentours suivent avec attention et minutie ces prix au m2 pour estimer la valeur de votre bien au meilleur prix. Futur acheteur, ils peuvent également vous guider sur les marges de négociation possible grâce à cet indice. 

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Notre agence immobilière à Romans-sur-Isère 

Située à Romans-sur-Isère à 20 km de Valence, notre agence immobilière Immo Conseil vous accompagne dans vos transactions immobilières en Ardèche et Drôme Nord. Composée d'une équipe de professionnels de l’immobilier depuis plus de quinze ans, nous analysons avec attention l’évolution des prix immobiliers pour tous les secteurs (quartier, région ou micro-marché immobilier) que nous couvrons ainsi que les tendances en matière d’immobilier dans la Drôme mais aussi l'Ardèche. Propriétaires, ces éléments vous garantissent une estimation au juste prix de votre bien immobilier.

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Sources :  chiffres 2024 Insee, meilleursagents.com